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综述:对抗下行压力中国频出招 降杠杆抑房价旨在提振实体经济

2019年12月14日 - 中国历史
综述:对抗下行压力中国频出招 降杠杆抑房价旨在提振实体经济

据路透社10月11日报道,当节节攀升的房价已然成为吸干实体资金的黑洞,并严重背离了年初楼市“去库存”的政策意图时,中国国庆长假期间各地频频出台严厉楼市调控举措也就在意料之中了。

作者 沈燕

与此同时,各部委力推的政府和社会资本合作模式以及降杠杆等一系列政策也都鱼贯而出,昭显中国欲提振实体经济的决心。

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报道称,中国上半年GDP同比增长6.7%。相较整体平淡的投资、消费、工业增加值等数据,中国突飞猛进的房价无疑最牵动人心。

2015年12月2日,北京中央商务区。REUTERS/Jason Lee

而为抑制过热的楼市,国庆长假前后逾20个热点城市密集出台严厉的调控举措,包括提高二套房贷首付至70%、甚至80%,以及限购等。

北京10月11日 –
如果没有实体经济的支撑,数据再亮丽也难免有粉饰之嫌。今年以来中国经济整体表现乏善可陈,唯独房价却保持着高歌猛进,这也难免让外界对中国的经济数据产生疑虑。

对于已成为全球第二大经济体量的中国而言,GDP增幅仍位居全球优等生之列,但经济结构失衡的深层次问题,地方政府债务的风险隐患,以及去产能如何平稳推进等等,均在考验着中国政府宏观调控的能力。

当节节攀升的房价已然成为吸干实体资金的黑洞,并严重背离了年初楼市“去库存”的政策意图时,中国国庆长假期间各地频频出台严厉楼市调控举措也就在意料之中。

报道称,本轮房价的大涨无疑是经济结构失衡、房地产绑架中国经济的再次体现。尤其是在实体经济疲弱背景下,传统行业产能过剩,以及经历去年的中国股市萎靡不振,资金无处可去之下纷纷涌入楼市,从而推升了房地产泡沫。

与此同时,各部委力推的政府和社会资本合作模式以及降杠杆等一系列政策也都鱼贯而出,昭显中国欲提振实体经济的决心。

中国金融40人论坛高级研究员管涛就认为,对房地产市场的严厉调控就是一个挤泡沫的过程,越早挤越有利于实体经济。只有经济稳了,金融才会稳,汇率也才会稳。

“中国经济一直在合理区间平稳地运行,三季度延续上半年的发展势头,并出现积极变化,民间投资止跌回稳,总体来看中国经济好于预期。”中国总理李克强周二在中国-葡语国家经贸合作论坛第五届部长级会议开幕式上称。

中国10月10日发布的国务院关于积极稳妥降低企业杠杆率的意见提到,严密监测和有效防范风险。提高防范风险的预见性、有效性,严密监控降杠杆可能导致的股市、汇市、债市等金融市场风险,防止风险跨市场传染。

他并表示,中国货币政策保持稳健,流动性合理充裕,中国经济总体杠杆率并不高,债务风险总体可控,触发债务风险的可能性很低,并将逐步降低非金融企业杠杆率,守住不发生系统性风险的底线;同时,采取有效举措确保房地产市场平稳健康发展。

报道称,在遏制各路资金涌入楼市的同时,按照稳经济先稳投资的政策路径,中国近期连续发布的降杠杆举措中也明确表示,鼓励多类型实施机构参与开展市场化债转股,鼓励实施机构引入社会资本,发展混合所有制,增强资本实力。

中国上半年GDP同比增长6.7%,三季度GDP数据将于下周三发布。相较整体平淡的投资、消费、工业增加值等数据,中国突飞猛进的房价无疑最牵动人心。

同时发改委和住建部又联合发文,明确提出将从每个省份选择一个具有PPP工作基础、有较好项目储备和发展空间的中小城市进行PPP模式创新工作,并将对符合中央预算内投资、专项建设基金等支持方向的创新项目合理安排资金支持。

中国指数研究院国庆期间提供的报告显示,9月百城价格指数同比、环比连续14个月双涨,同比涨幅扩大2.89个百分点至16.64%,环比涨幅扩大0.66个百分点,为2.83%。

而为抑制过热的楼市,国庆长假前后逾20个热点城市密集出台严厉的调控举措,包括提高二套房贷首付至70%、甚至80%,以及限购等。

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